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金地天地云墅

9.4/10分 查看评分 别名:金地云锦苑

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金地天地云墅小区点评我要点评

业主–s***

1,户型还可以,小高层112的可以做到小四房,其中多出来的那个房间其实也就能做个小书房或衣帽间。每个房间面积是偏小了点。#2,区位是劣势,离地铁站太远,要坐公交车,骑个魔拜也要15-20分钟,挺绕路的还。开车目前就一个沪太路通市区。交通不太方便。#3,配套,离项目步行10分钟左右的电台路上有挺多沿街商铺。顾村公园站有正大乐城,沃尔玛,华山医院。学校好像没看到。#4,小区环境还不错,物业管理也挺到位。隔电台路对面是农田和电台的铁塔。#5,价格,三期的高层3.9左右,洋房4.4左右。毛坏交房。

2018-07-08 发布

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业主–gracelee1990

今天去看了~综合来说说好了#之前买过金地艺华年的89平刚需,对比一下,金地天地云墅定位就是四口之家的改善型住房~不在乎现有交通和学区,特注重小区品质的,可以放心大胆入~#先说小区本身,金地向来绿化突出,这次应该也不会差。房型改良明显,方正,全明对流,采光通风好,风水学上利家聚财。但一个硬伤,在于它压缩了所有卧室面积来拓宽客厅餐厅,导致卧室放个衣柜都拥挤的要死,所以样板间用1.5米双人床或单人床,然后根本不#放衣柜~#再说交通~其实品质小区一般都不会离地铁很近的~因为地铁站附近人流大,成分复杂,地铁口的楼盘出租群租现象明显~所以距离一公里比较适宜,这个距离步行10分钟,骑行5分钟,刮风下雨通勤都没问题~~但金地离近的刘行站是3.2公里~这就意味着去地铁站就一个字,累~周围的宝安公路和沪汰公路听说堵车也严重,所以交通不好~#再说教育~宝山本来就是沪上教育弱区,然后金地所在板块的教育在宝山又呵呵~幼儿园对口的是沙浦幼儿园,公立二级,学校本身很一般,离金地1.5公里,要穿越宝安公路~金地西边是刚建成的顾村实验学校,九年一贯制,2016年第一届开始招生,教师经验可想而知,学校正门直面宝安公路,补习机构什么的就别想了~销售吹世外,世外现在根本动工都还没开始,没有行动的空谈都叫规划~你懂的~#再说小区周边。金地正南方是动迁房,进出动迁房小区根本不用任何卡,收垃圾废品的都随便进,所以这个绝对拉低金地品质~好在中铁和沙浦附近还是有不少商品高层,略略拉回~周边商业别想了,热闹也不过是路边商铺式的热闹,商铺前面摆摊烧烤,卖东西的很多~大型购物广场?要去34里地外的顾村公园和刘行了~金地自带的商业不会很快起来的,因为人流量不够~至少等5年才有戏~#好了~就这么多了~

2016-10-08 发布

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业主–s***

凭心而论,小区以及房型是不错。是我看到现在1手楼盘里好的房型。劣势:地段(外环外)、拍套一般,过一条马路在电台路上有很多小吃配套、出门就一条沪太路常年拥堵。离开地铁略远。比较适合父母居住,因为对父母而言配套不算远,2公里有大型沃尔玛、有医院。听销售说了,后面会有托儿所,小学也有。当时1月初是3.3W一平,本来看中浦东周康板块,因为就算是外环外但是路况四通八达,离开中外环近,浦东发展也比宝山好。但是年初时候都在捂盘不开,没有办法才先购置金地。当过渡期,看未来5年的发展吧!爸妈住这套房子还是蛮好的,毕竟得房率高,一梯两户。房型好也比较好脱手。

2016-04-18 发布

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金地天地云墅成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

112.89㎡

2023-11-21

529万

46816元/㎡

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125.82㎡

2023-10-21

659万

52377元/㎡

市场信息

125.82㎡

2023-10-20

688万

54682元/㎡

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    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

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    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

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    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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可以去房天下网站看下该楼盘的信息,也可以到现场,这样了解的最清楚,再不行就去找个中介问问,这样更保险。有钱了就买,没钱就再观望观望。

我是外地户口什么时候审查是否限购

孙爽

经纪人

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